徐州佳兆業項目雄踞徐州焦點板塊——云龍區，該地塊占地面積約132396.5平方米，容積率1.3。南臨新城區，西聯老城區，東接高鐵新城，距離徐州云龍湖風景區約5公里，自然景觀與生活資源豐富，佳兆業將整合多方優質資源，致力于將該項目打造為城市級高端低密院墅。該地塊所有建筑要求全部采用裝配式施工方式建設，預制裝配率達50%以上，所有住宅項目全部建成品住宅。小區將創建省級建筑產業現代化示范小區，應按照三星級綠色建筑標準設計建造。

在教育資源上，周邊名校林立，該地塊周邊有鼓樓小學、民主路小學、中山外國語學校、擷秀中學、樹人中學、光榮巷小學等，幼兒園從私立高價學校到公立學校均有涉及。在環境方面，周邊一圈都是新樓盤，例如華潤綠地凱旋門、美的云熙府、風尚米蘭、龍商天驕等，雖然是市中心地塊，但是老舊小區幾乎看不到，觀感比較好，本次緊鄰故黃河景觀帶，而且是故黃河比較核心的一段，牌樓、黃樓和地塊隔河相望。